Leistbares Wohnen in Bleiburg
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau, der im Jahr 1924 errichtet wurde und seitdem kontinuierlich renoviert wurde. Die Renovierungen umfassen unter anderem die Erneuerung der Heizung, Wasser- und Stromleitungen sowie der Fenster.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der klassische Fischgrät-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen ins Auge. Dieser verleiht der Wohnung einen stilvollen und zeitlosen Charakter. Die Nassräume sind in neutralen Farben gehalten und mit Fliesen ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt 70,71m². Auf eine durchdachte Raumaufteilung wurde in der Planung großer Wert gelegt.
Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem guten Zustand, sodass die Wohnung jederzeit bezogen werden kann.
Ideal für Singles, Paare, oder kleine Familien, die den Charme eines Altbauambientes zu schätzen wissen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Vorratsraum
- WC
Verfügbare Einheiten:
TOP 13 2.OG WFL 65,07m² Keller 7,36 m² € 97.600,00
TOP 18 DG WFL 71,40 m² Keller 10,00 m² € 98.000,00
TOP 19 DG WFL 70,71 m² Keller 10,00 m² € 97.500,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 10.06.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 97.500,00 €
- Fläche ca. 70,71 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 97.500,00 € |
Betriebskosten: | 101,18 € |
Heizkosten: | 81,24 € |
Reparaturrücklage: | 69,08 € |
Umsatzsteuer: | 26,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 277,87 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Laut Tarifordnung ca. 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5750/150
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 97.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 70,71 m2
- Wohnfläche ca. 70,71 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Keller 1
- HWB C, 85 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 10.06.2028
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt