Erfolgreich vermietet: Erstbezug nach Kernsanierung | 3 Zi.-Whg. in Uni und Wörtherseenähe

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Die Wohnung bietet auf ca. 75m² ein modernes und komfortables Wohngefühl. Durch die hochwertige Ausstattung mit echtem Holzparkett und einer erstklassigen Verarbeitung strahlt sie eine warme und einladende Atmosphäre aus. vom Wohnbereich gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Die fabriksneue offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Experimente.

Die  zwei Schlafzimmer sind ebenfalls mit hochwertigem Parkettböden ausgestattet. Ein modernes geräumiges Badezimmer mit großer Dusche rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung und verfügt somit über einen zeitgemäßen Wohnstandard.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit westlicher Ausrichtung, die eine helle und sonnenverwöhnte Atmosphäre garantiert. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität und nur wenige Minuten vom idyllischen Wörthersee entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 6500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap