Moderner Bungalow | Stadtnahe | Barrierefrei |

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Sie suchen ein exklusives, modernes Zuhause in wunderschöner Grünlage nahe der Landeshauptstadt Klagenfurt?  Diese 2018/2019 erbaute Immobilie in Hörtendorf wird Ihre Erwartungen übertreffen. Sie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung aus, wodurch eine optimale Raumnutzung garantiert ist. Auf einer Grundstücksfläche von 552 m² bietet dieses Haus mit ca. 130m2 Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Ausstattung:

  • Baujahr: 2018/2019
  • Wohnfläche: ca. 130m²
  • Zimmer: Offener Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Badezimmer, Küche, Wintergarten, Abstellraum, Gäste WC,  Technikraum, ca. 20m² Abstellraum
  • Außenbereich: Liebevoll angelegter Garten, geräumige Terrasse, einladender Wintergarten
  • Heizung: Moderne Heizanlage, Fußbodenheizung, Kamin für eine gemütliche Atmosphäre
  • Parkmöglichkeiten: Großes Carport, Stellplätze

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Lage in Hörtendorf, nur ca. 5 Fahrminuten von Klagenfurt entfernt. Diese Nähe zur Landeshauptstadt bietet den idealen Mix aus ländlicher Idylle und städtischem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kulturangebote sind schnell und bequem erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wintergarten
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 38 kWh/m2a
  • fGEE 0,71

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 5500 m
  • Flughafen 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 7000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 4000 m
  • Post 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 4000 m
  • Universität 6500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap