Modernes Reihenhaus in Wörtherseenähe

9073 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Das optimal aufgeteilte Reihenhaus in fantastischer Lage bietet durch seine biologisch nachhaltige Bauweise ein außergewöhnliches Raumklima und vermittelt ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss, der den Wohnbereich mit einer Homeoffice-Ecke, den Essbereich und die Küche miteinander verbindet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle,  freundliche Atmosphäre. 

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und ein begehbaren Kleiderschrank.

Eine großzügige Terrasse und der eigene Garten laden zum Verweilen im Freien ein.

Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Objekt  für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.

Dem Haus sind zwei Carport-Abstellplätze zugeordnet.

Sehr gute Energiewerte und die Hauseigene Wärmepumpe garantieren niedrige Betriebskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Passivhaus
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Holz

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 8000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 4000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap