***** Exklusive Wörtherseeliegenschaft am Nordufer *****

Beschreibung
In einer der schönsten Buchten des Wörthersees befindet sich diese außergewöhnliche Seeliegenschaft – ein wahres Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere. Das 1.353 m² große Grundstück ist südlich ausgerichtet und garantiert ganztägigen Sonnenschein sowie einen unvergleichlichen Blick über das türkisblaue Wasser des Sees. Die ruhige, exklusive Lage bietet maximale Privatsphäre inmitten einer der begehrtesten Regionen Kärntens.
Das Anwesen verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² und verbindet stilvolle Architektur mit naturnaher Eleganz. Die offene Raumgestaltung und großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohnklima – mit einem ständigen Blick ins Grüne und auf das Wasser.
Ein besonderes Highlight ist der große private Badesteg. Ob morgens ein Sprung ins klare Wasser oder abends ein Glas Wein am Ufer – dieses Anwesen bietet eine Lebensqualität, wie sie nur selten zu finden ist.
Die Liegenschaft eignet sich ideal als stilvoller Erstwohnsitz, exklusive Ferienresidenz oder als diskretes Rückzugsdomizil mit Wertsteigerungspotenzial. Inmitten einer der malerischsten Buchten des Wörthersees vereint sie Privatsphäre, Natur und Luxus auf höchstem Niveau.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Grünblick
- Seeblick
- Südbalkon / -terrasse
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 8.000.000,00 €
- Fläche ca. 248 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 8.000.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: laut Tarifordnung ca. 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5750/263
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 8.000.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 248 m2
- Wohnfläche ca. 248 m2
- Nutzfläche ca. 1.353 m2
- Grundfläche ca. 1.353 m2
- Kellerfläche ca. 37 m2
- Keller 2
- Baujahr 1986
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2025