Wunderschöne Maisonettwohnung im Zentrum von Graz
Beschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Graz und vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die Räume erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten dank ihrer offenen Gestaltung, hohen Decken und großen Fensterflächen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Das moderne, luftige Raumkonzept schafft ein angenehmes Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die private Dachterrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Abend unter freiem Himmel – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besondere Weise.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zu allem, was das Stadtleben ausmacht. Wenige Meter entfernt befindet sich eine S-Bahn-Station, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale, aber ruhige Lage schätzen und Wert auf lichtdurchflutete, großzügige Räume mit besonderem Flair legen.
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Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Flughafen 9250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 71,56 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
Betriebskosten: | 166,02 € |
Reparaturrücklage: | 85,87 € |
Umsatzsteuer: | 16,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 268,49 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Laut Tarifordnung ca 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5750/265
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 71,56 m2
- Wohnfläche ca. 71,56 m2
- Balkonfläche ca. 1 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- Beziehbar sofort