Ideale Kombination aus sofort nutzbarer Hallenfläche und modernisierbarem Bestandshaus sowie optionaler Neubaumöglichkeit
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zu Klagenfurt bietet optimale Voraussetzungen: Eine moderne, ca. 120 m² große Halle in neuwertigem Zustand trifft auf ein Bestandshaus mit ca. 70 m², das mit neuem Dach ausgestattet und bereit für eine Kernsanierung ist. Alternativ zu dem Bestandshaus wäre eine 169m² Punktwidmung für einen Neubau möglich.
Die Highlights auf einen Blick:
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Hallenfläche ca. 120 m², ideal für Lager, Produktion oder Werkstatt
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Punktwidmung im Ausmaß von 169m² " Bauland - Wohngebiet" möglich.
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Neuwertiger Zustand der Halle – sofort nutzbar ohne Renovierungsaufwand
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Bestandshaus mit ca. 70 m² Nutzfläche – perfekt für Büro, Personalräume oder Wohneinheit
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Neues Dach am Bestandshaus – solider Ausgangspunkt für die individuelle Sanierung
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Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch Kombination von Arbeits- und Aufenthaltsbereichen
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Gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt
Fazit:
Eine solide Investition mit Zukunft: Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in optimaler Lage im Wirtschaftsraum Klagenfurt zu etablieren – mit einer sofort einsatzbereiten Halle und einem Bestandshaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
