Sonniges Studioapartment mit Eigengarten in St. Martin am Kreuzbergl
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer bezaubernden 34 m² Studio-Wohnung, idyllisch gelegen am Kreuzbergl. Mit südlicher Ausrichtung verspricht dieses gemütliche Appartement sonnige Tage in einem hellen und freundlichen Ambiente. Ein kleiner, privater Garten bietet die perfekte Oase für entspannte Stunden im Freien. Der praktische Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort und Sicherheit.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung am Kreuzbergl, ideal für Naturliebhaber und dennoch nah genug an der Stadt, um von einer guten Infrastruktur zu profitieren. Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Ausstattung:
- Wohnfläche: 34 m²
- Ausrichtung: Südlich
- Garten: Privater Außenbereich
- Parken: Eigener Tiefgaragenplatz
Besonderheiten:
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche
- voll möbliert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 87.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 11.08.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 659,99 €
- Fläche ca. 34,16 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 659,99 € |
| Miete: | 550,00 € |
| Betriebskosten: | 99,99 € |
| Heizkosten: | 21,11 € |
| Umsatzsteuer: | 14,22 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 685,32 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5750/297
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 659,99 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 34,16 m2
- Wohnfläche ca. 34,16 m2
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 87.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 11.08.2032
- Baujahr 1996
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.03.2026