Exklusives Wohnen in Traumlage – Penthouse in Reifnitz am Wörthersee
Beschreibung
Ihr Rückzugsort am Wörthersee – Ruhe, Sonne und Luxus in perfekter Harmonie
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie besteht aus zwei eleganten Einheiten: einer großzügigen Erdgeschosswohnung und einem lichtdurchfluteten Penthouse im Obergeschoss. Optional kann die Erdgeschosswohnung mit einem privaten Pool ausgestattet werden – für entspannte Sommertage direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnungen verfügen über große Terrassen, je einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Lage – Natur, Sonne und Wasser direkt vor der Tür
In Reifnitz, nur wenige Gehminuten vom glitzernden Wörthersee entfernt, genießen Sie absolute Ruhe und einen unverbaubaren Grünblick. Ganztägig Sonnenlicht durchflutet die Wohnräume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu charmanten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und Bequemlichkeit auf ideale Weise.
Ausstattung & Highlights – Exklusivität auf höchstem Niveau
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Erdgeschosswohnung: Optional mit privatem Pool, großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien.
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Penthouse: Atemberaubende 82m² Terrasse mit weitem Blick über die Umgebung – der perfekte Ort für Sonnenuntergänge, private Stunden und stilvolle Empfänge.
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Hochwertige Bauweise: Energieeffizient, nachhaltig und modern, für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
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Individuelle Gestaltung: Die Innenräume können nach Ihren Wünschen gestaltet werden – vom Bodenbelag über Küche und Bäder bis zur Beleuchtung.
Warum dieses Haus?
Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und Nähe zum Wörthersee. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder luxuriöser Hauptwohnsitz – hier genießen Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jede Ecke, jede Terrasse und jeder Raum wurde so konzipiert, dass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen können.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – erleben Sie Luxus, Ruhe und Lebensfreude am Wörthersee.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Erdwärme
- Estrich
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Granit
- Grünblick
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Marmor
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Steinboden
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 10000 m
- Klinik 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 950.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,50 % des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5750/300
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Grundfläche ca. 885 m2
- Terrassenfläche ca. 82 m2
- Bäder 2
- Terrassen 1
- Garagen 1
- Baujahr 2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug